4 bis Place du Sacré-coeur, 36100 Issoudun
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 bis Place du Sacré-coeur, affiche un prix moyen de 1 178 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°12.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Place du Sacré-coeur, 36100 Issoudun
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Faubourg de Rome à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 298 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Sacré-Coeur à 34 mètres
- - Issoudun à 724 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Honoré de Balzac à 178 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 216 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'IUT à 859 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Cyr-Sainte Julitte à 207 mètres
- - Ecole maternelle Léo Lagrange à 418 mètres
- - Ecole élémentaire Michelet à 408 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Place du Sacré-coeur
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Place du Sacré-coeur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Place du Sacré-coeur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Place du Sacré-coeur, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Place du Sacré-coeur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Place du Sacré-coeur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Place du Sacré-coeur dans son marché local
Prix du 4 bis Place du Sacré-coeur par rapport à la voie
Sur Place du Sacré-coeur, le prix moyen des appartements s'établit à 1 199 €/m². Avec un prix moyen de 1 178 €/m², le 4 bis Place du Sacré-coeur se situe 1.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Place du Sacré-coeur par rapport à Issoudun et à Indre
À Issoudun, le prix moyen des appartements atteint 1 220 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Place du Sacré-coeur se situe 3.44 % en dessous de la moyenne de Issoudun et 24.34 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Place du Sacré-coeur à Issoudun
Le loyer moyen estimé au 4 bis Place du Sacré-coeur est de 10.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.3 € à 12.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.2 % au loyer moyen estimé à Issoudun, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issoudun a augmenté de 57.43 % sur 1 an et augmenté de 17.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 775 €/m² au premier semestre 2025.
