3 Place Saint Jean, 36100 Issoudun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Place Saint Jean, affiche un prix moyen de 1 197 €/m².Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Saint Jean, 36100 Issoudun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 194 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0708 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix De Pierre à 112 mètres
- - Issoudun à 778 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Honoré de Balzac à 290 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 260 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'IUT à 807 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Cyr-Sainte Julitte à 483 mètres
- - Ecole maternelle Léo Lagrange à 737 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 328 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place Saint Jean
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place Saint Jean au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Saint Jean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Saint Jean, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Saint Jean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Saint Jean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Saint Jean dans son marché local
Prix du 3 Place Saint Jean par rapport à la voie
Sur Place Saint Jean, le prix moyen des appartements s'établit à 1 200 €/m². Avec un prix moyen de 1 197 €/m², le 3 Place Saint Jean se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Saint Jean par rapport à Issoudun et à Indre
À Issoudun, le prix moyen des appartements atteint 1 220 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Saint Jean se situe 1.89 % en dessous de la moyenne de Issoudun et 7.14 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Saint Jean à Issoudun
Le loyer moyen estimé au 3 Place Saint Jean est de 10.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.56 € à 12.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.87 % au loyer moyen estimé à Issoudun, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issoudun a augmenté de 57.43 % sur 1 an et augmenté de 17.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 775 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 59 850 € au 3 Place Saint Jean à Issoudun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 993 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 496 € en assurant vous-même les visites, ou 748 € si le professionnel les prend en charge.
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