1 Place Simone de Beauvoir, 36100 Issoudun
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place Simone de Beauvoir, affiche un prix moyen de 1 431 €/m², supérieur de 26.86 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place Simone de Beauvoir, 36100 Issoudun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 15 parkings - 601 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0543 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roosevelt à 190 mètres
- - Issoudun à 660 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Honoré de Balzac à 350 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 333 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'IUT à 924 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Cyr-Sainte Julitte à 519 mètres
- - Ecole maternelle Léo Lagrange à 690 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 414 mètres
Ventes au 1 Place Simone de Beauvoir
Les 4 ventes au 1 Place Simone de Beauvoir constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place Simone de Beauvoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place Simone de Beauvoir, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place Simone de Beauvoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place Simone de Beauvoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place Simone de Beauvoir dans son marché local
Prix du 1 Place Simone de Beauvoir par rapport à la voie
Sur Place Simone de Beauvoir, le prix moyen des appartements s'établit à 1 280 €/m². Avec un prix moyen de 1 431 €/m², le 1 Place Simone de Beauvoir se situe 11.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place Simone de Beauvoir par rapport à Issoudun et à Indre
À Issoudun, le prix moyen des appartements atteint 1 218 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place Simone de Beauvoir se situe 17.49 % au-dessus de la moyenne de Issoudun et 8.39 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place Simone de Beauvoir à Issoudun
Le loyer moyen estimé au 1 Place Simone de Beauvoir est de 11.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.84 € à 13.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Issoudun, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issoudun a augmenté de 57.17 % sur 1 an et augmenté de 16.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 775 €/m² au premier semestre 2025.
