11 Rue Danielle Casanova, 36100 Issoudun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Danielle Casanova, affiche un prix moyen de 1 390 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°11 bis et de n°13.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Danielle Casanova, 36100 Issoudun
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 252 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0255 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre-Ville à 52 mètres
- - Issoudun à 423 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Honoré de Balzac à 450 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 470 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'IUT à 1132 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Cyr-Sainte Julitte à 502 mètres
- - Ecole maternelle Léo Lagrange à 419 mètres
- - Ecole élémentaire Michelet à 355 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Danielle Casanova
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Danielle Casanova au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Danielle Casanova
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Danielle Casanova, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Danielle Casanova
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Danielle Casanova complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Danielle Casanova dans son marché local
Prix du 11 Rue Danielle Casanova par rapport à la voie
Sur Rue Danielle Casanova, le prix moyen des appartements s'établit à 1 365 €/m². Avec un prix moyen de 1 390 €/m², le 11 Rue Danielle Casanova se situe 1.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Danielle Casanova par rapport à Issoudun et à Indre
À Issoudun, le prix moyen des appartements atteint 1 220 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Danielle Casanova se situe 13.93 % au-dessus de la moyenne de Issoudun et 7.84 % au-dessus de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Danielle Casanova à Issoudun
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Danielle Casanova est de 11.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.82 € à 13.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Issoudun, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issoudun a augmenté de 57.43 % sur 1 an et augmenté de 17.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 775 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 69 500 € au 11 Rue Danielle Casanova à Issoudun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 475 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 738 € en assurant vous-même les visites, ou 869 € si le professionnel les prend en charge.
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