2 Rue Danielle Casanova, 36100 Issoudun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Danielle Casanova, affiche un prix moyen de 1 390 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Danielle Casanova, 36100 Issoudun
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1938, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 182 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0268 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre-Ville à 67 mètres
- - Issoudun à 414 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Honoré de Balzac à 457 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 474 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'IUT à 1134 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Cyr-Sainte Julitte à 523 mètres
- - Ecole maternelle Léo Lagrange à 456 mètres
- - Ecole élémentaire Michelet à 392 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Danielle Casanova
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Danielle Casanova au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Danielle Casanova
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Danielle Casanova, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Danielle Casanova
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Danielle Casanova complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Danielle Casanova dans son marché local
Prix du 2 Rue Danielle Casanova par rapport à la voie
Sur Rue Danielle Casanova, le prix moyen des appartements s'établit à 1 362 €/m². Avec un prix moyen de 1 390 €/m², le 2 Rue Danielle Casanova se situe 2.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Danielle Casanova par rapport à Issoudun et à Indre
À Issoudun, le prix moyen des appartements atteint 1 215 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Danielle Casanova se situe 14.4 % au-dessus de la moyenne de Issoudun et 10.15 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Danielle Casanova à Issoudun
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Danielle Casanova est de 11.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.82 € à 13.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Issoudun, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issoudun a augmenté de 56.78 % sur 1 an et augmenté de 16.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 775 €/m² au premier semestre 2025.
