1 Rue Dardault, 36100 Issoudun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Dardault, affiche un prix moyen de 1 084 €/m², inférieur de 1.9 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Dardault, 36100 Issoudun
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Faubourg Saint-Martin.
2 niveaux - 77 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0563 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix De Pierre à 47 mètres
- - Issoudun à 888 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Honoré de Balzac à 272 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 230 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'IUT à 699 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Cyr-Sainte Julitte à 474 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 652 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 275 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Dardault
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Dardault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Dardault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Dardault, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Dardault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Dardault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Dardault dans son marché local
Prix du 1 Rue Dardault par rapport à la voie
Sur Rue Dardault, le prix moyen des appartements s'établit à 1 105 €/m². Avec un prix moyen de 1 084 €/m², le 1 Rue Dardault se situe 1.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Dardault par rapport à Issoudun et à Indre
À Issoudun, le prix moyen des appartements atteint 1 215 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Dardault se situe 10.78 % en dessous de la moyenne de Issoudun et 29.93 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Dardault à Issoudun
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Dardault est de 9.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.02 € à 11.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.87 % au loyer moyen estimé à Issoudun, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issoudun a augmenté de 56.78 % sur 1 an et augmenté de 16.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 775 €/m² au premier semestre 2025.
