29 Rue Dardault, 36100 Issoudun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue Dardault, affiche un prix moyen de 1 105 €/m², identique à celui du n°31 mais inférieur de 0.81 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue Dardault, 36100 Issoudun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Faubourg Saint-Martin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 242 m² au sol - orientation est-nord-ouest - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0855 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Chaume à 108 mètres
- - Issoudun à 1005 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Honoré de Balzac à 327 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 280 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'IUT à 601 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Cyr-Sainte Julitte à 521 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 534 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Rue Dardault
Aucune vente n'a été recensée au 29 Rue Dardault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue Dardault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue Dardault, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue Dardault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue Dardault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue Dardault dans son marché local
Prix du 29 Rue Dardault par rapport à la voie
Sur Rue Dardault, le prix moyen des appartements s'établit à 1 105 €/m². Avec un prix moyen de 1 105 €/m², le 29 Rue Dardault se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue Dardault par rapport à Issoudun et à Indre
À Issoudun, le prix moyen des appartements atteint 1 215 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue Dardault se situe 100 % en dessous de la moyenne de Issoudun et 100 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue Dardault à Issoudun
Le loyer moyen estimé au 29 Rue Dardault est de 9.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.26 € à 11.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Issoudun, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issoudun a augmenté de 56.78 % sur 1 an et augmenté de 16.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 775 €/m² au premier semestre 2025.
