31 Rue Dardault, 36100 Issoudun
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Dardault, affiche un prix moyen de 1 097 €/m², identique à celui du n°29 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Dardault, 36100 Issoudun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Faubourg Saint-Martin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 59 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Chaume à 101 mètres
- - Issoudun à 1013 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Honoré de Balzac à 332 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 285 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'IUT à 595 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Cyr-Sainte Julitte à 525 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 527 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 231 mètres
Ventes au 31 Rue Dardault
Une vente a été recensée au 31 Rue Dardault. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Dardault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Dardault, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Dardault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Dardault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Dardault dans son marché local
Prix du 31 Rue Dardault par rapport à la voie
Sur Rue Dardault, le prix moyen des appartements s'établit à 1 097 €/m². Avec un prix moyen de 1 097 €/m², le 31 Rue Dardault se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Dardault par rapport à Issoudun et à Indre
À Issoudun, le prix moyen des appartements atteint 1 220 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Dardault se situe 10.08 % en dessous de la moyenne de Issoudun et 14.9 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Dardault à Issoudun
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Dardault est de 9.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.26 € à 11.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Issoudun, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issoudun a augmenté de 57.43 % sur 1 an et augmenté de 17.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 775 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 54 850 € au 31 Rue Dardault à Issoudun, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 743 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 12 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 371 € en assurant vous-même les visites, ou 686 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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