38 Rue Dardault, 36100 Issoudun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Dardault, affiche un prix moyen de 1 161 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°40 mais supérieur de 12.94 % à celui du n°37.Cet immeuble de 2011, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Dardault, 36100 Issoudun
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2011, situé dans le quartier Faubourg Saint-Martin.
1 niveau - 624 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0508 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Chaume à 86 mètres
- - Issoudun à 1028 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Honoré de Balzac à 349 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 302 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'IUT à 588 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Cyr-Sainte Julitte à 541 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 510 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Dardault
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Dardault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Dardault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Dardault, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Dardault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Dardault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Dardault dans son marché local
Prix du 38 Rue Dardault par rapport à la voie
Sur Rue Dardault, le prix moyen des maisons s'établit à 1 112 €/m². Avec un prix moyen de 1 161 €/m², le 38 Rue Dardault se situe 4.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Dardault par rapport à Issoudun et à Indre
À Issoudun, le prix moyen des maisons atteint 1 077 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue Dardault se situe 7.8 % au-dessus de la moyenne de Issoudun et 8.91 % au-dessus de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Dardault à Issoudun
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Dardault est de 9.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.26 € à 11.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Issoudun, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Issoudun a baissé de 11.75 % sur 1 an et baissé de 4.45 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 908 €/m² au premier semestre 2020 à 1 220 €/m² au premier semestre 2025.
