6 bis Rue de l’Etape au Vin, 36100 Issoudun
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 bis Rue de l’Etape au Vin, affiche un prix moyen de 1 052 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°5 mais inférieur de 11.45 % à celui du n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Rue de l’Etape au Vin, 36100 Issoudun
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix De Pierre à 73 mètres
- - Issoudun à 797 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Honoré de Balzac à 230 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 199 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'IUT à 767 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Cyr-Sainte Julitte à 426 mètres
- - Ecole maternelle Léo Lagrange à 705 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 358 mètres
Absence de ventes récentes au 6 bis Rue de l’Etape au Vin
Aucune vente n'a été recensée au 6 bis Rue de l’Etape au Vin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Rue de l’Etape au Vin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Rue de l’Etape au Vin, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue de l’Etape au Vin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue de l’Etape au Vin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Rue de l’Etape au Vin dans son marché local
Prix du 6 bis Rue de l’Etape au Vin par rapport à la voie
Sur Rue de l’Etape au Vin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 075 €/m². Avec un prix moyen de 1 052 €/m², le 6 bis Rue de l’Etape au Vin se situe 2.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Rue de l’Etape au Vin par rapport à Issoudun et à Indre
À Issoudun, le prix moyen des appartements atteint 1 220 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Rue de l’Etape au Vin se situe 13.77 % en dessous de la moyenne de Issoudun et 32.43 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Rue de l’Etape au Vin à Issoudun
Le loyer moyen estimé au 6 bis Rue de l’Etape au Vin est de 9.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.98 € à 11.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.32 % au loyer moyen estimé à Issoudun, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issoudun a augmenté de 57.43 % sur 1 an et augmenté de 17.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 775 €/m² au premier semestre 2025.
