16 Rue de l'Orme Verdat, 36100 Issoudun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Rue de l'Orme Verdat, affiche un prix moyen de 1 000 €/m², inférieur de 9.42 % à celui du n°18 mais supérieur de 2.04 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 16 Rue de l'Orme Verdat, 36100 Issoudun
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Faubourg Saint-Martin.
1 niveau - 1 logement - 86 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0451 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Chaume à 195 mètres
- - Issoudun à 1062 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Honoré de Balzac à 511 mètres
- - Collège Denis Diderot à 370 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'IUT à 692 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Cyr-Sainte Julitte à 709 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 492 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 50 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue de l'Orme Verdat
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue de l'Orme Verdat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue de l'Orme Verdat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue de l'Orme Verdat, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue de l'Orme Verdat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue de l'Orme Verdat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue de l'Orme Verdat dans son marché local
Prix du 16 Rue de l'Orme Verdat par rapport à la voie
Sur Rue de l'Orme Verdat, le prix moyen des maisons s'établit à 1 059 €/m². Avec un prix moyen de 1 000 €/m², le 16 Rue de l'Orme Verdat se situe 5.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue de l'Orme Verdat par rapport à Issoudun et à Indre
À Issoudun, le prix moyen des maisons atteint 1 076 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Rue de l'Orme Verdat se situe 7.06 % en dessous de la moyenne de Issoudun et -16.6 % en dessous de celle de Indre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Issoudun a baissé de 11.83 % sur 1 an et baissé de 4.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 908 €/m² au premier semestre 2020 à 1 220 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 50 000 € au 16 Rue de l'Orme Verdat à Issoudun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 500 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 250 € en assurant vous-même les visites, ou 625 € si le professionnel les prend en charge.
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