2 bis Rue de l'Orme Verdat, 36100 Issoudun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue de l'Orme Verdat, affiche un prix moyen de 923 €/m², inférieur de 2.43 % à celui du n°4 mais identique à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 bis Rue de l'Orme Verdat, 36100 Issoudun
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Faubourg Saint-Martin.
2 niveaux - 1 logement - 35 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0461 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villatte à 195 mètres
- - Issoudun à 980 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Honoré de Balzac à 492 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 448 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'IUT à 760 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Cyr-Sainte Julitte à 694 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 578 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 69 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue de l'Orme Verdat
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue de l'Orme Verdat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue de l'Orme Verdat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue de l'Orme Verdat, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de l'Orme Verdat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de l'Orme Verdat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue de l'Orme Verdat dans son marché local
Prix du 2 bis Rue de l'Orme Verdat par rapport à la voie
Sur Rue de l'Orme Verdat, le prix moyen des maisons s'établit à 1 059 €/m². Avec un prix moyen de 923 €/m², le 2 bis Rue de l'Orme Verdat se situe 12.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue de l'Orme Verdat par rapport à Issoudun et à Indre
À Issoudun, le prix moyen des maisons atteint 1 076 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue de l'Orme Verdat se situe 14.22 % en dessous de la moyenne de Issoudun et -23.02 % en dessous de celle de Indre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Issoudun a baissé de 11.83 % sur 1 an et baissé de 4.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 908 €/m² au premier semestre 2020 à 1 220 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 46 150 € au 2 bis Rue de l'Orme Verdat à Issoudun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 308 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 154 € en assurant vous-même les visites, ou 577 € si le professionnel les prend en charge.
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