2 Rue de la Barrière, 36100 Issoudun
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Barrière, affiche un prix moyen de 1 243 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°2 bis et de n°2 ter.Cet immeuble ancien de 1922, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Barrière, 36100 Issoudun
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1922, situé dans le quartier Faubourg de Rome à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 641 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0251 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Sacré-Coeur à 139 mètres
- - Issoudun à 569 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Honoré de Balzac à 310 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 336 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'IUT à 996 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Cyr-Sainte Julitte à 357 mètres
- - Ecole maternelle Léo Lagrange à 392 mètres
- - Ecole élémentaire Michelet à 353 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Barrière
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Barrière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Barrière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Barrière, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Barrière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Barrière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Barrière dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Barrière par rapport à la voie
Sur Rue de la Barrière, le prix moyen des appartements s'établit à 1 244 €/m². Avec un prix moyen de 1 243 €/m², le 2 Rue de la Barrière se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Barrière par rapport à Issoudun et à Indre
À Issoudun, le prix moyen des appartements atteint 1 220 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Barrière se situe 1.89 % au-dessus de la moyenne de Issoudun et 20.17 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Barrière à Issoudun
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Barrière est de 10.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.48 € à 12.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.97 % au loyer moyen estimé à Issoudun, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issoudun a augmenté de 57.43 % sur 1 an et augmenté de 17.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 775 €/m² au premier semestre 2025.
