8 Rue de la Montée, 36100 Issoudun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Montée, affiche un prix moyen de 1 248 €/m², supérieur de 3.06 % à celui du n°3 ter et de n°3 bis.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la Montée, 36100 Issoudun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Faubourg Saint-Martin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 92 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0262 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villatte à 210 mètres
- - Issoudun à 841 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Honoré de Balzac à 460 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 423 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'IUT à 858 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Cyr-Sainte Julitte à 658 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 714 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de la Montée
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de la Montée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Montée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Montée, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Montée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Montée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Montée dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Montée par rapport à la voie
Sur Rue de la Montée, le prix moyen des appartements s'établit à 1 199 €/m². Avec un prix moyen de 1 248 €/m², le 8 Rue de la Montée se situe 4.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Montée par rapport à Issoudun et à Indre
À Issoudun, le prix moyen des appartements atteint 1 220 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Montée se situe 2.3 % au-dessus de la moyenne de Issoudun et 3.18 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la Montée à Issoudun
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la Montée est de 10.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.65 € à 12.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.06 % au loyer moyen estimé à Issoudun, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issoudun a augmenté de 57.43 % sur 1 an et augmenté de 17.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 775 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 62 400 € au 8 Rue de la Montée à Issoudun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 120 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 560 € en assurant vous-même les visites, ou 780 € si le professionnel les prend en charge.
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