3 Rue de la Nation, 36100 Issoudun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Nation, affiche un prix moyen de 1 048 €/m², inférieur de 0.66 % à celui du n°5 mais supérieur de 21.44 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue de la Nation, 36100 Issoudun
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Bel-Air.
2 niveaux - 1 logement - 107 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nation à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Honoré de Balzac à 888 mètres
- - Collège Denis Diderot à 305 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'IUT à 389 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Cyr-Sainte Julitte à 1012 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 146 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 499 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de la Nation
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de la Nation au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Nation
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Nation, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Nation
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Nation complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Nation dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Nation par rapport à la voie
Sur Rue de la Nation, le prix moyen des maisons s'établit à 1 182 €/m². Avec un prix moyen de 1 048 €/m², le 3 Rue de la Nation se situe 11.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Nation par rapport à Issoudun et à Indre
À Issoudun, le prix moyen des maisons atteint 1 076 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de la Nation se situe 2.6 % en dessous de la moyenne de Issoudun et -12.59 % en dessous de celle de Indre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Issoudun a baissé de 11.83 % sur 1 an et baissé de 4.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 908 €/m² au premier semestre 2020 à 1 220 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 52 400 € au 3 Rue de la Nation à Issoudun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 620 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 310 € en assurant vous-même les visites, ou 655 € si le professionnel les prend en charge.
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