32 Rue de Montelimar, 36100 Issoudun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de Montelimar, affiche un prix moyen de 1 457 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°36 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1600, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 16 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue de Montelimar, 36100 Issoudun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1600, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 128 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0295 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roosevelt à 189 mètres
- - Issoudun à 541 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Honoré de Balzac à 358 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 362 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'IUT à 1009 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Cyr-Sainte Julitte à 476 mètres
- - Ecole maternelle Léo Lagrange à 549 mètres
- - Ecole élémentaire Michelet à 499 mètres
Ventes au 32 Rue de Montelimar
Une vente a été recensée au 32 Rue de Montelimar. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de Montelimar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de Montelimar, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Montelimar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Montelimar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de Montelimar dans son marché local
Prix du 32 Rue de Montelimar par rapport à la voie
Sur Rue de Montelimar, le prix moyen des appartements s'établit à 1 291 €/m². Avec un prix moyen de 1 457 €/m², le 32 Rue de Montelimar se situe 12.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de Montelimar par rapport à Issoudun et à Indre
À Issoudun, le prix moyen des appartements atteint 1 220 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue de Montelimar se situe 19.43 % au-dessus de la moyenne de Issoudun et 13.03 % au-dessus de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue de Montelimar à Issoudun
Le loyer moyen estimé au 32 Rue de Montelimar est de 11.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.82 € à 13.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Issoudun, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issoudun a augmenté de 57.43 % sur 1 an et augmenté de 17.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 775 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 72 850 € au 32 Rue de Montelimar à Issoudun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 643 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 821 € en assurant vous-même les visites, ou 911 € si le professionnel les prend en charge.
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