44 Rue de Montelimar, 36100 Issoudun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 44 Rue de Montelimar, affiche un prix moyen de 883 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°46 et de n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1700,
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 44 Rue de Montelimar, 36100 Issoudun
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1700, situé dans le quartier Centre Ville.
3 niveaux - 2 logements - 274 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0158 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roosevelt à 153 mètres
- - Issoudun à 580 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Honoré de Balzac à 324 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 326 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'IUT à 970 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Cyr-Sainte Julitte à 452 mètres
- - Ecole maternelle Léo Lagrange à 560 mètres
- - Ecole élémentaire Michelet à 515 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue de Montelimar
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue de Montelimar au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue de Montelimar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue de Montelimar, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue de Montelimar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue de Montelimar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue de Montelimar dans son marché local
Prix du 44 Rue de Montelimar par rapport à la voie
Sur Rue de Montelimar, le prix moyen des maisons s'établit à 1 025 €/m². Avec un prix moyen de 883 €/m², le 44 Rue de Montelimar se situe 13.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue de Montelimar par rapport à Issoudun et à Indre
À Issoudun, le prix moyen des maisons atteint 1 076 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue de Montelimar se situe 17.94 % en dessous de la moyenne de Issoudun et -26.36 % en dessous de celle de Indre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Issoudun a baissé de 11.83 % sur 1 an et baissé de 4.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 908 €/m² au premier semestre 2020 à 1 220 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 44 150 € au 44 Rue de Montelimar à Issoudun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 208 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 104 € en assurant vous-même les visites, ou 552 € si le professionnel les prend en charge.
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