8 Rue de Montelimar, 36100 Issoudun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Montelimar, affiche un prix moyen de 1 234 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°5 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1852, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Montelimar, 36100 Issoudun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1852, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 137 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre-Ville à 158 mètres
- - Issoudun à 454 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Honoré de Balzac à 439 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 447 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'IUT à 1096 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Cyr-Sainte Julitte à 539 mètres
- - Ecole maternelle Léo Lagrange à 540 mètres
- - Ecole élémentaire Michelet à 480 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de Montelimar
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Montelimar au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Montelimar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Montelimar, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Montelimar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Montelimar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Montelimar dans son marché local
Prix du 8 Rue de Montelimar par rapport à la voie
Sur Rue de Montelimar, le prix moyen des appartements s'établit à 1 287 €/m². Avec un prix moyen de 1 234 €/m², le 8 Rue de Montelimar se situe 4.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Montelimar par rapport à Issoudun et à Indre
À Issoudun, le prix moyen des appartements atteint 1 215 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Montelimar se situe 1.56 % au-dessus de la moyenne de Issoudun et 20.23 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Montelimar à Issoudun
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Montelimar est de 10.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.58 € à 12.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.09 % au loyer moyen estimé à Issoudun, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issoudun a augmenté de 56.78 % sur 1 an et augmenté de 16.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 775 €/m² au premier semestre 2025.
