22 Rue des Capucins, 36100 Issoudun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Capucins, affiche un prix moyen de 770 €/m², inférieur de 12.1 % à celui du n°24 et de n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
1 biens vendus à l'adresse - 13 à moins de 100 mètres
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À propos du 22 Rue des Capucins, 36100 Issoudun
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Faubourg Saint-Martin.
2 niveaux - 1 logement - 53 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0281 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villatte à 58 mètres
- - Issoudun à 1028 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Honoré de Balzac à 687 mètres
- - Collège Denis Diderot à 503 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'IUT à 920 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Cyr-Sainte Julitte à 889 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 656 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 186 mètres
Ventes au 22 Rue des Capucins
Une vente a été recensée au 22 Rue des Capucins. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des Capucins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue des Capucins, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Capucins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Capucins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Capucins dans son marché local
Prix du 22 Rue des Capucins par rapport à la voie
Sur Rue des Capucins, le prix moyen des maisons s'établit à 934 €/m². Avec un prix moyen de 770 €/m², le 22 Rue des Capucins se situe 17.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Capucins par rapport à Issoudun et à Indre
À Issoudun, le prix moyen des maisons atteint 1 076 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue des Capucins se situe 28.44 % en dessous de la moyenne de Issoudun et -35.78 % en dessous de celle de Indre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Issoudun a baissé de 11.83 % sur 1 an et baissé de 4.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 908 €/m² au premier semestre 2020 à 1 220 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 38 500 € au 22 Rue des Capucins à Issoudun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 925 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 963 € en assurant vous-même les visites, ou 481 € si le professionnel les prend en charge.
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