23 Rue des Capucins, 36100 Issoudun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des Capucins, affiche un prix moyen de 732 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°12 mais inférieur de 12.54 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 23 Rue des Capucins, 36100 Issoudun
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Faubourg Saint-Martin.
2 niveaux - 2 logements - 105 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0404 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villatte à 29 mètres
- - Issoudun à 994 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Honoré de Balzac à 656 mètres
- - Collège Denis Diderot à 518 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'IUT à 915 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Cyr-Sainte Julitte à 857 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 667 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 175 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue des Capucins
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue des Capucins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue des Capucins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue des Capucins, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Capucins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Capucins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des Capucins dans son marché local
Prix du 23 Rue des Capucins par rapport à la voie
Sur Rue des Capucins, le prix moyen des maisons s'établit à 934 €/m². Avec un prix moyen de 732 €/m², le 23 Rue des Capucins se situe 21.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des Capucins par rapport à Issoudun et à Indre
À Issoudun, le prix moyen des maisons atteint 1 076 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue des Capucins se situe 31.97 % en dessous de la moyenne de Issoudun et -38.95 % en dessous de celle de Indre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Issoudun a baissé de 11.83 % sur 1 an et baissé de 4.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 908 €/m² au premier semestre 2020 à 1 220 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 36 600 € au 23 Rue des Capucins à Issoudun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 830 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 915 € en assurant vous-même les visites, ou 458 € si le professionnel les prend en charge.
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