9 Rue des Champs d'Amour, 36100 Issoudun
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Champs d'Amour, affiche un prix moyen de 1 056 €/m², identique à celui du n°2 bis mais inférieur de 0.38 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Champs d'Amour, 36100 Issoudun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Faubourg de Rome à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 81 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0538 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Sacré-Coeur à 190 mètres
- - Issoudun à 873 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Honoré de Balzac à 49 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 95 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'IUT à 700 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Cyr-Sainte Julitte à 154 mètres
- - Ecole maternelle Léo Lagrange à 546 mètres
- - Ecole élémentaire Michelet à 551 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue des Champs d'Amour
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue des Champs d'Amour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Champs d'Amour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Champs d'Amour, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Champs d'Amour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Champs d'Amour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Champs d'Amour dans son marché local
Prix du 9 Rue des Champs d'Amour par rapport à la voie
Sur Rue des Champs d'Amour, le prix moyen des appartements s'établit à 1 060 €/m². Avec un prix moyen de 1 056 €/m², le 9 Rue des Champs d'Amour se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Champs d'Amour par rapport à Issoudun et à Indre
À Issoudun, le prix moyen des appartements atteint 1 220 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Champs d'Amour se situe 13.44 % en dessous de la moyenne de Issoudun et 32.18 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Champs d'Amour à Issoudun
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Champs d'Amour est de 9.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.94 € à 11.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.62 % au loyer moyen estimé à Issoudun, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issoudun a augmenté de 57.43 % sur 1 an et augmenté de 17.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 775 €/m² au premier semestre 2025.
