1 Rue des Champs Elysées, 36100 Issoudun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Champs Elysées, affiche un prix moyen de 947 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Champs Elysées, 36100 Issoudun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Faubourg de Rome à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 163 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin à 58 mètres
- - Issoudun à 716 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Honoré de Balzac à 155 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 176 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'IUT à 837 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Cyr-Sainte Julitte à 267 mètres
- - Ecole maternelle Léo Lagrange à 495 mètres
- - Ecole élémentaire Michelet à 476 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue des Champs Elysées
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des Champs Elysées au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Champs Elysées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Champs Elysées, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Champs Elysées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Champs Elysées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Champs Elysées dans son marché local
Prix du 1 Rue des Champs Elysées par rapport à la voie
Sur Rue des Champs Elysées, le prix moyen des appartements s'établit à 947 €/m². Avec un prix moyen de 947 €/m², le 1 Rue des Champs Elysées se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Champs Elysées par rapport à Issoudun et à Indre
À Issoudun, le prix moyen des appartements atteint 1 220 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Champs Elysées se situe 22.38 % en dessous de la moyenne de Issoudun et 26.53 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Champs Elysées à Issoudun
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Champs Elysées est de 9.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.02 € à 11.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Issoudun, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issoudun a augmenté de 57.43 % sur 1 an et augmenté de 17.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 775 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 47 350 € au 1 Rue des Champs Elysées à Issoudun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 368 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 184 € en assurant vous-même les visites, ou 592 € si le professionnel les prend en charge.
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