2 Rue des Giboires, 36100 Issoudun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
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À propos du 2 Rue des Giboires, 36100 Issoudun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Faubourg Saint-Paterne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 25 logements - 601 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0529 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Ponts à 60 mètres
- - Issoudun à 426 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Honoré de Balzac à 1103 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 1103 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Cyr-Sainte Julitte à 1209 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 610 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 598 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Giboires
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Giboires au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Giboires
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Giboires, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Giboires
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Giboires complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Issoudun a baissé de 11.83 % sur 1 an et baissé de 4.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 908 €/m² au premier semestre 2020 à 1 220 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 500 000 € au 2 Rue des Giboires à Issoudun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 25 000 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 12 500 € en assurant vous-même les visites, ou 6 250 € si le professionnel les prend en charge.
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