4 Rue des Poulies, 36100 Issoudun
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Poulies, affiche un prix moyen de 1 231 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°6 et du 0.16 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1670, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Poulies, 36100 Issoudun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1670, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 278 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0257 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0256 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre-Ville à 224 mètres
- - Issoudun à 380 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Honoré de Balzac à 564 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 566 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Cyr-Sainte Julitte à 673 mètres
- - Ecole maternelle Léo Lagrange à 636 mètres
- - Ecole élémentaire Michelet à 568 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Poulies
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Poulies au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Poulies
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Poulies, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Poulies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Poulies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Poulies dans son marché local
Prix du 4 Rue des Poulies par rapport à la voie
Sur Rue des Poulies, le prix moyen des appartements s'établit à 1 234 €/m². Avec un prix moyen de 1 231 €/m², le 4 Rue des Poulies se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Poulies par rapport à Issoudun et à Indre
À Issoudun, le prix moyen des appartements atteint 1 218 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Poulies se situe 1.07 % au-dessus de la moyenne de Issoudun et 21.19 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Poulies à Issoudun
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Poulies est de 10.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.45 € à 12.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.61 % au loyer moyen estimé à Issoudun, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issoudun a augmenté de 57.17 % sur 1 an et augmenté de 16.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 775 €/m² au premier semestre 2025.
