5 bis Rue du Boucher Gris, 36100 Issoudun
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue du Boucher Gris, affiche un prix moyen de 1 401 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°5 mais identique à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Rue du Boucher Gris, 36100 Issoudun
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1960, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 80 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0503 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roosevelt à 200 mètres
- - Issoudun à 583 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Honoré de Balzac à 372 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 365 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'IUT à 986 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Cyr-Sainte Julitte à 519 mètres
- - Ecole maternelle Léo Lagrange à 632 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 493 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Rue du Boucher Gris
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Rue du Boucher Gris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue du Boucher Gris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Rue du Boucher Gris, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue du Boucher Gris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue du Boucher Gris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue du Boucher Gris dans son marché local
Prix du 5 bis Rue du Boucher Gris par rapport à la voie
Sur Rue du Boucher Gris, le prix moyen des appartements s'établit à 1 421 €/m². Avec un prix moyen de 1 401 €/m², le 5 bis Rue du Boucher Gris se situe 1.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue du Boucher Gris par rapport à Issoudun et à Indre
À Issoudun, le prix moyen des appartements atteint 1 220 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Rue du Boucher Gris se situe 14.84 % au-dessus de la moyenne de Issoudun et 10.02 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Rue du Boucher Gris à Issoudun
Le loyer moyen estimé au 5 bis Rue du Boucher Gris est de 11.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.82 € à 13.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Issoudun, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issoudun a augmenté de 57.43 % sur 1 an et augmenté de 17.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 775 €/m² au premier semestre 2025.
