1 Rue du Cerf, 36100 Issoudun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Cerf, affiche un prix moyen de 1 357 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°1 ter mais identique à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Cerf, 36100 Issoudun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 1 local - 1 parking - 177 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0339 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 122 mètres
- - Issoudun à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Honoré de Balzac à 787 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 797 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Cyr-Sainte Julitte à 861 mètres
- - Ecole maternelle Léo Lagrange à 685 mètres
- - Ecole élémentaire Michelet à 605 mètres
Ventes au 1 Rue du Cerf
Une vente a été recensée au 1 Rue du Cerf. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Cerf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Cerf, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Cerf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Cerf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Cerf dans son marché local
Prix du 1 Rue du Cerf par rapport à la voie
Sur Rue du Cerf, le prix moyen des appartements s'établit à 1 357 €/m². Avec un prix moyen de 1 357 €/m², le 1 Rue du Cerf se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Cerf par rapport à Issoudun et à Indre
À Issoudun, le prix moyen des appartements atteint 1 215 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Cerf se situe 11.69 % au-dessus de la moyenne de Issoudun et 12.28 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Cerf à Issoudun
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Cerf est de 11.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9 € à 13.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Issoudun, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issoudun a augmenté de 56.78 % sur 1 an et augmenté de 16.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 775 €/m² au premier semestre 2025.
