7 bis Rue du Cerf, 36100 Issoudun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue du Cerf, affiche un prix moyen de 1 359 €/m², identique à celui du n°7 mais supérieur de 20.05 % à celui du n°1 ter.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue du Cerf, 36100 Issoudun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 73 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 132 mètres
- - Issoudun à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Honoré de Balzac à 836 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 843 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Cyr-Sainte Julitte à 917 mètres
- - Ecole maternelle Léo Lagrange à 747 mètres
- - Ecole élémentaire Michelet à 667 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue du Cerf
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue du Cerf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue du Cerf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue du Cerf, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue du Cerf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue du Cerf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue du Cerf dans son marché local
Prix du 7 bis Rue du Cerf par rapport à la voie
Sur Rue du Cerf, le prix moyen des appartements s'établit à 1 359 €/m². Avec un prix moyen de 1 359 €/m², le 7 bis Rue du Cerf se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue du Cerf par rapport à Issoudun et à Indre
À Issoudun, le prix moyen des appartements atteint 1 220 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue du Cerf se situe 11.39 % au-dessus de la moyenne de Issoudun et 5.43 % au-dessus de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue du Cerf à Issoudun
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue du Cerf est de 9.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.26 € à 11.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Issoudun, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issoudun a augmenté de 57.43 % sur 1 an et augmenté de 17.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 775 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 67 950 € au 7 bis Rue du Cerf à Issoudun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 398 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 699 € en assurant vous-même les visites, ou 849 € si le professionnel les prend en charge.
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