2 Rue du Charbonnier, 36100 Issoudun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Charbonnier, affiche un prix moyen de 842 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°3 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1810,
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue du Charbonnier, 36100 Issoudun
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1810, situé dans le quartier Faubourg Saint-Martin.
2 niveaux - 1 logement - 88 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix De Pierre à 130 mètres
- - Issoudun à 852 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Honoré de Balzac à 351 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 313 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'IUT à 774 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Cyr-Sainte Julitte à 552 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 681 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Charbonnier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Charbonnier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Charbonnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Charbonnier, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Charbonnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Charbonnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Charbonnier dans son marché local
Prix du 2 Rue du Charbonnier par rapport à la voie
Sur Rue du Charbonnier, le prix moyen des maisons s'établit à 922 €/m². Avec un prix moyen de 842 €/m², le 2 Rue du Charbonnier se situe 8.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Charbonnier par rapport à Issoudun et à Indre
À Issoudun, le prix moyen des maisons atteint 1 076 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Charbonnier se situe 21.75 % en dessous de la moyenne de Issoudun et -29.77 % en dessous de celle de Indre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Issoudun a baissé de 11.83 % sur 1 an et baissé de 4.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 908 €/m² au premier semestre 2020 à 1 220 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 42 100 € au 2 Rue du Charbonnier à Issoudun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 105 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 053 € en assurant vous-même les visites, ou 526 € si le professionnel les prend en charge.
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