8 Rue du Charbonnier, 36100 Issoudun
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Charbonnier, affiche un prix moyen de 1 081 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Charbonnier, 36100 Issoudun
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix De Pierre à 142 mètres
- - Issoudun à 907 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Honoré de Balzac à 369 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 327 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'IUT à 735 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Cyr-Sainte Julitte à 571 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 627 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 187 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Charbonnier
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Charbonnier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Charbonnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Charbonnier, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Charbonnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Charbonnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Charbonnier dans son marché local
Prix du 8 Rue du Charbonnier par rapport à la voie
Sur Rue du Charbonnier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 084 €/m². Avec un prix moyen de 1 081 €/m², le 8 Rue du Charbonnier se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Charbonnier par rapport à Issoudun et à Indre
À Issoudun, le prix moyen des appartements atteint 1 220 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Charbonnier se situe 11.39 % en dessous de la moyenne de Issoudun et 30.57 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Charbonnier à Issoudun
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Charbonnier est de 9.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.96 € à 11.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.62 % au loyer moyen estimé à Issoudun, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issoudun a augmenté de 57.43 % sur 1 an et augmenté de 17.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 775 €/m² au premier semestre 2025.
