2 Rue du Gué de l'Ane Vert, 36100 Issoudun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Gué de l'Ane Vert, affiche un prix moyen de 868 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°3 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue du Gué de l'Ane Vert, 36100 Issoudun
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Faubourg Saint-Martin.
2 niveaux - 1 logement - 31 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0352 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Méli à 108 mètres
- - Issoudun à 1106 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Honoré de Balzac à 926 mètres
- - Collège Denis Diderot à 674 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'IUT à 1151 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 704 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 435 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Gué de l'Ane Vert
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Gué de l'Ane Vert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Gué de l'Ane Vert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Gué de l'Ane Vert, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Gué de l'Ane Vert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Gué de l'Ane Vert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Gué de l'Ane Vert dans son marché local
Prix du 2 Rue du Gué de l'Ane Vert par rapport à la voie
Sur Rue du Gué de l'Ane Vert, le prix moyen des maisons s'établit à 892 €/m². Avec un prix moyen de 868 €/m², le 2 Rue du Gué de l'Ane Vert se situe 2.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Gué de l'Ane Vert par rapport à Issoudun et à Indre
À Issoudun, le prix moyen des maisons atteint 1 076 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Gué de l'Ane Vert se situe 19.33 % en dessous de la moyenne de Issoudun et -27.61 % en dessous de celle de Indre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Issoudun a baissé de 11.83 % sur 1 an et baissé de 4.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 908 €/m² au premier semestre 2020 à 1 220 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 43 400 € au 2 Rue du Gué de l'Ane Vert à Issoudun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 170 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 085 € en assurant vous-même les visites, ou 543 € si le professionnel les prend en charge.
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