2 a Rue du Nid, 36100 Issoudun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 a Rue du Nid, affiche un prix moyen de 1 311 €/m², supérieur de 17.37 % à celui du n°2 et de n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Rue du Nid, 36100 Issoudun
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Faubourg de Rome à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 202 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0232 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre-Ville à 47 mètres
- - Issoudun à 390 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Honoré de Balzac à 499 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 524 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Cyr-Sainte Julitte à 525 mètres
- - Ecole maternelle Léo Lagrange à 367 mètres
- - Ecole élémentaire Michelet à 297 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Rue du Nid
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Rue du Nid au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Rue du Nid
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Rue du Nid, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Rue du Nid
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Rue du Nid complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Rue du Nid dans son marché local
Prix du 2 a Rue du Nid par rapport à la voie
Sur Rue du Nid, le prix moyen des appartements s'établit à 1 153 €/m². Avec un prix moyen de 1 311 €/m², le 2 a Rue du Nid se situe 13.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Rue du Nid par rapport à Issoudun et à Indre
À Issoudun, le prix moyen des appartements atteint 1 220 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a Rue du Nid se situe 7.46 % au-dessus de la moyenne de Issoudun et 1.71 % au-dessus de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Rue du Nid à Issoudun
Le loyer moyen estimé au 2 a Rue du Nid est de 10.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.46 € à 12.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.16 % au loyer moyen estimé à Issoudun, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issoudun a augmenté de 57.43 % sur 1 an et augmenté de 17.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 775 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 65 550 € au 2 a Rue du Nid à Issoudun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 278 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 639 € en assurant vous-même les visites, ou 819 € si le professionnel les prend en charge.
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