9 Rue du Nid, 36100 Issoudun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Nid, affiche un prix moyen de 1 118 €/m², identique à celui du n°9 bis mais supérieur de 0.18 % à celui du n°7 bis.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Nid, 36100 Issoudun
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre-Ville à 88 mètres
- - Issoudun à 410 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Honoré de Balzac à 500 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 528 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Cyr-Sainte Julitte à 509 mètres
- - Ecole maternelle Léo Lagrange à 326 mètres
- - Ecole élémentaire Michelet à 256 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du Nid
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du Nid au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Nid
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Nid, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Nid
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Nid complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Nid dans son marché local
Prix du 9 Rue du Nid par rapport à la voie
Sur Rue du Nid, le prix moyen des appartements s'établit à 1 153 €/m². Avec un prix moyen de 1 118 €/m², le 9 Rue du Nid se situe 3.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Nid par rapport à Issoudun et à Indre
À Issoudun, le prix moyen des appartements atteint 1 220 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Nid se situe 8.36 % en dessous de la moyenne de Issoudun et 13.27 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Nid à Issoudun
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Nid est de 10.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.31 € à 12.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.32 % au loyer moyen estimé à Issoudun, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issoudun a augmenté de 57.43 % sur 1 an et augmenté de 17.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 775 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 9 Rue du Nid
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 55 900 € au 9 Rue du Nid à Issoudun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 795 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 398 € en assurant vous-même les visites, ou 699 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
