4 Rue du Vieux Château, 36100 Issoudun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Vieux Château, affiche un prix moyen de 1 357 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°3 mais identique à celui du n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Vieux Château, 36100 Issoudun
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 155 mètres
- - Issoudun à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Honoré de Balzac à 767 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 776 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Cyr-Sainte Julitte à 847 mètres
- - Ecole maternelle Léo Lagrange à 689 mètres
- - Ecole élémentaire Michelet à 610 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Vieux Château
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Vieux Château au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Vieux Château
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Vieux Château, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Vieux Château
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Vieux Château complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Vieux Château dans son marché local
Prix du 4 Rue du Vieux Château par rapport à la voie
Sur Rue du Vieux Château, le prix moyen des appartements s'établit à 1 360 €/m². Avec un prix moyen de 1 357 €/m², le 4 Rue du Vieux Château se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Vieux Château par rapport à Issoudun et à Indre
À Issoudun, le prix moyen des appartements atteint 1 215 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Vieux Château se situe 11.69 % au-dessus de la moyenne de Issoudun et 12.28 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Vieux Château à Issoudun
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Vieux Château est de 11.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9 € à 13.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Issoudun, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issoudun a augmenté de 56.78 % sur 1 an et augmenté de 16.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 775 €/m² au premier semestre 2025.
