9 Rue François Habert, 36100 Issoudun
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue François Habert, affiche un prix moyen de 1 524 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°7 bis et de n°10 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue François Habert, 36100 Issoudun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 117 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roosevelt à 216 mètres
- - Issoudun à 609 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Honoré de Balzac à 385 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 373 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'IUT à 975 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Cyr-Sainte Julitte à 543 mètres
- - Ecole maternelle Léo Lagrange à 675 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 455 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue François Habert
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue François Habert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue François Habert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue François Habert, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue François Habert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue François Habert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue François Habert dans son marché local
Prix du 9 Rue François Habert par rapport à la voie
Sur Rue François Habert, le prix moyen des appartements s'établit à 1 423 €/m². Avec un prix moyen de 1 524 €/m², le 9 Rue François Habert se situe 7.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue François Habert par rapport à Issoudun et à Indre
À Issoudun, le prix moyen des appartements atteint 1 220 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue François Habert se situe 24.92 % au-dessus de la moyenne de Issoudun et 2.12 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue François Habert à Issoudun
Le loyer moyen estimé au 9 Rue François Habert est de 11.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.82 € à 12.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Issoudun, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issoudun a augmenté de 57.43 % sur 1 an et augmenté de 17.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 775 €/m² au premier semestre 2025.
