Rue du 4 Aout, 36100 Issoudun
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue du 4 Aout, 36100 Issoudun, affiche un prix moyen de 1 307 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 14 adresses d'habitat collectif et 44 à usage d'habitat individuel et 6 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du 4 Aout dans son marché local
Prix Rue du 4 Aout par rapport à Issoudun et à Indre
À Issoudun, le prix moyen des appartements atteint 1 217 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du 4 Aout se situe 7.4 % au-dessus de la moyenne de Issoudun et 16.06 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du 4 Aout à Issoudun
Le loyer moyen estimé Rue du 4 Aout est de 10.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.26 € à 12.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.7 % au loyer moyen estimé à Issoudun, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 10 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issoudun a augmenté de 57.04 % sur 1 an et augmenté de 16.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 775 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue du 4 Aout
Les ventes enregistrées Rue du 4 Aout témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 11 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue du 4 Aout
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roosevelt à 281 mètres
- - Issoudun à 533 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Honoré de Balzac à 453 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 446 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'IUT à 1058 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Cyr-Sainte Julitte à 596 mètres
- - Ecole maternelle Léo Lagrange à 670 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 519 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue du 4 Aout
Adresses Rue du 4 Aout
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du 4 Aout, classées par tranches de numéros.
