3 Rue François Mitterrand, 36100 Issoudun
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue François Mitterrand, affiche un prix moyen de 1 245 €/m², inférieur de 5.25 % à celui du n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue François Mitterrand, 36100 Issoudun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 177 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villatte à 353 mètres
- - Issoudun à 618 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Honoré de Balzac à 592 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 572 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'IUT à 1111 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Cyr-Sainte Julitte à 760 mètres
- - Ecole maternelle Léo Lagrange à 860 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 458 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue François Mitterrand
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue François Mitterrand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue François Mitterrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue François Mitterrand, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue François Mitterrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue François Mitterrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue François Mitterrand dans son marché local
Prix du 3 Rue François Mitterrand par rapport à la voie
Sur Rue François Mitterrand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 282 €/m². Avec un prix moyen de 1 245 €/m², le 3 Rue François Mitterrand se situe 2.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue François Mitterrand par rapport à Issoudun et à Indre
À Issoudun, le prix moyen des appartements atteint 1 220 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue François Mitterrand se situe 2.05 % au-dessus de la moyenne de Issoudun et 20.04 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue François Mitterrand à Issoudun
Le loyer moyen estimé au 3 Rue François Mitterrand est de 10.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.63 € à 12.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.93 % au loyer moyen estimé à Issoudun, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issoudun a augmenté de 57.43 % sur 1 an et augmenté de 17.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 775 €/m² au premier semestre 2025.
