1 Rue Grande Narette, 36100 Issoudun
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Grande Narette, affiche un prix moyen de 1 197 €/m², identique à celui du n°2 bis mais inférieur de 0.17 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Grande Narette, 36100 Issoudun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 194 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0708 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix De Pierre à 114 mètres
- - Issoudun à 769 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Honoré de Balzac à 282 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 254 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'IUT à 811 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Cyr-Sainte Julitte à 474 mètres
- - Ecole maternelle Léo Lagrange à 725 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 341 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Grande Narette
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Grande Narette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Grande Narette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Grande Narette, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Grande Narette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Grande Narette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Grande Narette dans son marché local
Prix du 1 Rue Grande Narette par rapport à la voie
Sur Rue Grande Narette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 233 €/m². Avec un prix moyen de 1 197 €/m², le 1 Rue Grande Narette se situe 2.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Grande Narette par rapport à Issoudun et à Indre
À Issoudun, le prix moyen des appartements atteint 1 220 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Grande Narette se situe 1.89 % en dessous de la moyenne de Issoudun et 23.12 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Grande Narette à Issoudun
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Grande Narette est de 10.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.63 € à 12.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.06 % au loyer moyen estimé à Issoudun, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issoudun a augmenté de 57.43 % sur 1 an et augmenté de 17.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 775 €/m² au premier semestre 2025.
