13 bis Rue Grande Narette, 36100 Issoudun
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 bis Rue Grande Narette, affiche un prix moyen de 1 259 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°15 et de n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Rue Grande Narette, 36100 Issoudun
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix De Pierre à 222 mètres
- - Issoudun à 790 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Honoré de Balzac à 426 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 394 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'IUT à 875 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Cyr-Sainte Julitte à 621 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 755 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 259 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis Rue Grande Narette
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Rue Grande Narette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Rue Grande Narette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Rue Grande Narette, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue Grande Narette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue Grande Narette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Rue Grande Narette dans son marché local
Prix du 13 bis Rue Grande Narette par rapport à la voie
Sur Rue Grande Narette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 233 €/m². Avec un prix moyen de 1 259 €/m², le 13 bis Rue Grande Narette se situe 2.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Rue Grande Narette par rapport à Issoudun et à Indre
À Issoudun, le prix moyen des appartements atteint 1 220 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis Rue Grande Narette se situe 3.2 % au-dessus de la moyenne de Issoudun et 19.14 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Rue Grande Narette à Issoudun
Le loyer moyen estimé au 13 bis Rue Grande Narette est de 10.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.71 € à 12.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.96 % au loyer moyen estimé à Issoudun, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issoudun a augmenté de 57.43 % sur 1 an et augmenté de 17.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 775 €/m² au premier semestre 2025.
