27 Rue Grande Narette, 36100 Issoudun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Rue Grande Narette, affiche un prix moyen de 1 263 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°8 mais identique à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue Grande Narette, 36100 Issoudun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 134 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0291 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villatte à 190 mètres
- - Issoudun à 808 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Honoré de Balzac à 511 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 478 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'IUT à 925 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Cyr-Sainte Julitte à 706 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 767 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 247 mètres
Absence de ventes récentes au 27 Rue Grande Narette
Aucune vente n'a été recensée au 27 Rue Grande Narette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue Grande Narette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue Grande Narette, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue Grande Narette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue Grande Narette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue Grande Narette dans son marché local
Prix du 27 Rue Grande Narette par rapport à la voie
Sur Rue Grande Narette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 237 €/m². Avec un prix moyen de 1 263 €/m², le 27 Rue Grande Narette se situe 2.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue Grande Narette par rapport à Issoudun et à Indre
À Issoudun, le prix moyen des appartements atteint 1 217 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue Grande Narette se situe 3.78 % au-dessus de la moyenne de Issoudun et 18.88 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue Grande Narette à Issoudun
Le loyer moyen estimé au 27 Rue Grande Narette est de 10.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.74 € à 12.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.25 % au loyer moyen estimé à Issoudun, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issoudun a augmenté de 57.04 % sur 1 an et augmenté de 16.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 775 €/m² au premier semestre 2025.
