21 Rue Pierre Brossolette, 36100 Issoudun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Pierre Brossolette, affiche un prix moyen de 1 113 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°21 bis et de n°42.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
30 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Pierre Brossolette, 36100 Issoudun
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Faubourg de Rome à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 851 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre-Ville à 169 mètres
- - Issoudun à 511 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Cyr à 403 mètres
- - Collège privé Saint Cyr-Sainte Julitte à 433 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'IUT à 1110 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Cyr-Sainte Julitte à 413 mètres
- - Ecole maternelle Léo Lagrange à 267 mètres
- - Ecole élémentaire Michelet à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Pierre Brossolette
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Pierre Brossolette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Pierre Brossolette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Pierre Brossolette, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Pierre Brossolette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Pierre Brossolette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Pierre Brossolette dans son marché local
Prix du 21 Rue Pierre Brossolette par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Brossolette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 077 €/m². Avec un prix moyen de 1 113 €/m², le 21 Rue Pierre Brossolette se situe 3.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Pierre Brossolette par rapport à Issoudun et à Indre
À Issoudun, le prix moyen des appartements atteint 1 220 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Pierre Brossolette se situe 8.77 % en dessous de la moyenne de Issoudun et 13.65 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Pierre Brossolette à Issoudun
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Pierre Brossolette est de 9.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.14 € à 11.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.27 % au loyer moyen estimé à Issoudun, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issoudun a augmenté de 57.43 % sur 1 an et augmenté de 17.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 775 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 55 650 € au 21 Rue Pierre Brossolette à Issoudun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 783 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 391 € en assurant vous-même les visites, ou 696 € si le professionnel les prend en charge.
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