13 Rue Pierre Semard, 36100 Issoudun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Pierre Semard, affiche un prix moyen de 1 356 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Pierre Semard, 36100 Issoudun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 83 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0337 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 129 mètres
- - Issoudun à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Honoré de Balzac à 773 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 783 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Cyr-Sainte Julitte à 845 mètres
- - Ecole maternelle Léo Lagrange à 670 mètres
- - Ecole élémentaire Michelet à 590 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Pierre Semard
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Pierre Semard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Pierre Semard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Pierre Semard, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Pierre Semard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Pierre Semard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Pierre Semard dans son marché local
Prix du 13 Rue Pierre Semard par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Semard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 357 €/m². Avec un prix moyen de 1 356 €/m², le 13 Rue Pierre Semard se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Pierre Semard par rapport à Issoudun et à Indre
À Issoudun, le prix moyen des appartements atteint 1 215 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Pierre Semard se situe 11.6 % au-dessus de la moyenne de Issoudun et 12.35 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Pierre Semard à Issoudun
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Pierre Semard est de 11.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9 € à 13.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Issoudun, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issoudun a augmenté de 56.78 % sur 1 an et augmenté de 16.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 775 €/m² au premier semestre 2025.
