2 Rue Saint-martin, 36100 Issoudun
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Saint-martin, affiche un prix moyen de 1 263 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1813, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Saint-martin, 36100 Issoudun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1813, situé dans le quartier Faubourg Saint-Martin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 193 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0357 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villatte à 114 mètres
- - Issoudun à 870 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Honoré de Balzac à 570 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 533 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'IUT à 930 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Cyr-Sainte Julitte à 768 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 737 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Saint-martin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Saint-martin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Saint-martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Saint-martin, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint-martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint-martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Saint-martin dans son marché local
Prix du 2 Rue Saint-martin par rapport à la voie
Sur Rue Saint-martin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 262 €/m². Avec un prix moyen de 1 263 €/m², le 2 Rue Saint-martin se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Saint-martin par rapport à Issoudun et à Indre
À Issoudun, le prix moyen des appartements atteint 1 220 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Saint-martin se situe 3.52 % au-dessus de la moyenne de Issoudun et 18.88 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Saint-martin à Issoudun
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Saint-martin est de 10.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.78 € à 12.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.74 % au loyer moyen estimé à Issoudun, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issoudun a augmenté de 57.43 % sur 1 an et augmenté de 17.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 775 €/m² au premier semestre 2025.
