7 Rue Saragosse, 36100 Issoudun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Saragosse, affiche un prix moyen de 1 355 €/m².
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Saragosse, 36100 Issoudun
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 107 mètres
- - Issoudun à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Honoré de Balzac à 777 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 790 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Cyr-Sainte Julitte à 840 mètres
- - Ecole maternelle Léo Lagrange à 643 mètres
- - Ecole élémentaire Michelet à 563 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Saragosse
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Saragosse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Saragosse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Saragosse, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Saragosse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Saragosse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Saragosse dans son marché local
Prix du 7 Rue Saragosse par rapport à la voie
Sur Rue Saragosse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 356 €/m². Avec un prix moyen de 1 355 €/m², le 7 Rue Saragosse se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Saragosse par rapport à Issoudun et à Indre
À Issoudun, le prix moyen des appartements atteint 1 220 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Saragosse se situe 11.07 % au-dessus de la moyenne de Issoudun et 5.12 % au-dessus de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Saragosse à Issoudun
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Saragosse est de 11.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.01 € à 13.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Issoudun, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issoudun a augmenté de 57.43 % sur 1 an et augmenté de 17.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 775 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 67 750 € au 7 Rue Saragosse à Issoudun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 388 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 694 € en assurant vous-même les visites, ou 847 € si le professionnel les prend en charge.
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