3 Impasse du Sentier, 36100 La Champenoise
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse du Sentier, affiche un prix moyen de 716 €/m², inférieur de 2.19 % à celui du n°5 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
2 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 Impasse du Sentier, 36100 La Champenoise
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier La Champenoise.
1 niveau - 1 logement - 104 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Les Champagnards à 175 mètres
Ventes au 3 Impasse du Sentier
Les 2 ventes au 3 Impasse du Sentier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse du Sentier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse du Sentier, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse du Sentier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse du Sentier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse du Sentier dans son marché local
Prix du 3 Impasse du Sentier par rapport à la voie
Sur Impasse du Sentier, le prix moyen des maisons s'établit à 722 €/m². Avec un prix moyen de 716 €/m², le 3 Impasse du Sentier se situe 0.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse du Sentier par rapport à La Champenoise et à Indre
À La Champenoise, le prix moyen des maisons atteint 720 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Impasse du Sentier se situe 0.56 % en dessous de la moyenne de La Champenoise et -40.28 % en dessous de celle de Indre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Champenoise a baissé de 52.59 % sur 1 an et baissé de 23.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 556 €/m² au premier semestre 2024 à 1 519 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 35 800 € au 3 Impasse du Sentier à La Champenoise, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 790 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 895 € en assurant vous-même les visites, ou 448 € si le professionnel les prend en charge.
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