2 Route de Levroux, 36100 La Champenoise
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Route de Levroux, affiche un prix moyen de 737 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Route de Levroux, 36100 La Champenoise
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier La Champenoise.
2 niveaux - 1 logement - 153 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Les Champagnards à 172 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route de Levroux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route de Levroux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route de Levroux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route de Levroux, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de Levroux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de Levroux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de Levroux dans son marché local
Prix du 2 Route de Levroux par rapport à la voie
Sur Route de Levroux, le prix moyen des maisons s'établit à 735 €/m². Avec un prix moyen de 737 €/m², le 2 Route de Levroux se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de Levroux par rapport à La Champenoise et à Indre
À La Champenoise, le prix moyen des maisons atteint 720 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Route de Levroux se situe 2.36 % au-dessus de la moyenne de La Champenoise et -38.53 % en dessous de celle de Indre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Champenoise a baissé de 52.59 % sur 1 an et baissé de 23.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 556 €/m² au premier semestre 2024 à 1 519 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 36 850 € au 2 Route de Levroux à La Champenoise, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 843 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 921 € en assurant vous-même les visites, ou 461 € si le professionnel les prend en charge.
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