3 Avenue Gambetta, 36400 La Châtre
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Gambetta, affiche un prix moyen de 1 475 €/m², inférieur de 2.19 % à celui du n°3 bis et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Avenue Gambetta, 36400 La Châtre
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier La Châtre.
2 niveaux - 1 logement - 57 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0373 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Foire à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Chatre à 220 mètres
- - Collège George Sand à 198 mètres
- - Lycée polyvalent George Sand à 523 mètres
- - Ecole maternelle Marie-Louise Laguerre à 685 mètres
- - Ecole élémentaire Eugène Delacroix à 118 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Gambetta
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Avenue Gambetta. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Gambetta dans son marché local
Prix du 3 Avenue Gambetta par rapport à la voie
Sur Avenue Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 1 012 €/m². Avec un prix moyen de 1 475 €/m², le 3 Avenue Gambetta se situe 45.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Gambetta par rapport à La Châtre et à Indre
À La Châtre, le prix moyen des maisons atteint 1 035 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue Gambetta se situe 42.51 % au-dessus de la moyenne de La Châtre et 23.02 % au-dessus de celle de Indre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Châtre a baissé de 23.57 % sur 1 an et baissé de 18.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 887 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 354 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 73 750 € au 3 Avenue Gambetta à La Châtre, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 688 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 844 € en assurant vous-même les visites, ou 922 € si le professionnel les prend en charge.
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