12 bis Avenue George Sand, 36400 La Châtre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Avenue George Sand, affiche un prix moyen de 1 181 €/m², inférieur de 7.59 % à celui du n°14 mais supérieur de 0.34 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Avenue George Sand, 36400 La Châtre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2001, situé dans le quartier La Châtre.
1 niveau - 108 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0453 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Foire à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Chatre à 286 mètres
- - Collège George Sand à 279 mètres
- - Lycée polyvalent George Sand à 375 mètres
- - Ecole maternelle Marie-Louise Laguerre à 820 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice Rollinat à 148 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Avenue George Sand
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Avenue George Sand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Avenue George Sand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Avenue George Sand, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Avenue George Sand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Avenue George Sand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Avenue George Sand dans son marché local
Prix du 12 bis Avenue George Sand par rapport à la voie
Sur Avenue George Sand, le prix moyen des maisons s'établit à 1 050 €/m². Avec un prix moyen de 1 181 €/m², le 12 bis Avenue George Sand se situe 12.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Avenue George Sand par rapport à La Châtre et à Indre
À La Châtre, le prix moyen des maisons atteint 1 031 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 bis Avenue George Sand se situe 14.55 % au-dessus de la moyenne de La Châtre et 10.79 % au-dessus de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Avenue George Sand à La Châtre
Le loyer moyen estimé au 12 bis Avenue George Sand est de 9.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.86 € à 10.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Châtre, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Châtre a baissé de 23.87 % sur 1 an et baissé de 18.65 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 887 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 354 €/m² au premier semestre 2025.
