21 Avenue George Sand, 36400 La Châtre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue George Sand, affiche un prix moyen de 1 246 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°17 bis et de n°16.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue George Sand, 36400 La Châtre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier La Châtre.
1 niveau - 461 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0276 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Foire à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent George Sand à 281 mètres
- - Collège George Sand à 367 mètres
- - Lycée polyvalent George Sand à 301 mètres
- - Ecole maternelle Marie-Louise Laguerre à 839 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice Rollinat à 224 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue George Sand
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue George Sand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue George Sand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue George Sand, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue George Sand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue George Sand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue George Sand dans son marché local
Prix du 21 Avenue George Sand par rapport à la voie
Sur Avenue George Sand, le prix moyen des maisons s'établit à 1 050 €/m². Avec un prix moyen de 1 246 €/m², le 21 Avenue George Sand se situe 18.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue George Sand par rapport à La Châtre et à Indre
À La Châtre, le prix moyen des maisons atteint 1 031 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Avenue George Sand se situe 20.85 % au-dessus de la moyenne de La Châtre et 16.89 % au-dessus de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue George Sand à La Châtre
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue George Sand est de 9.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.86 € à 10.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Châtre, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Châtre a baissé de 23.87 % sur 1 an et baissé de 18.65 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 887 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 354 €/m² au premier semestre 2025.
