7 Avenue George Sand, 36400 La Châtre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue George Sand, affiche un prix moyen de 792 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°5 et de 0.13 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue George Sand, 36400 La Châtre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Châtre.
1 niveau - 826 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0190 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Foire à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Chatre à 164 mètres
- - Collège George Sand à 138 mètres
- - Lycée polyvalent George Sand à 728 mètres
- - Ecole maternelle Marie-Louise Laguerre à 656 mètres
- - Ecole élémentaire Eugène Delacroix à 166 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue George Sand
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue George Sand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue George Sand
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 7 Avenue George Sand. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue George Sand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue George Sand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue George Sand dans son marché local
Prix du 7 Avenue George Sand par rapport à la voie
Sur Avenue George Sand, le prix moyen des appartements s'établit à 789 €/m². Avec un prix moyen de 792 €/m², le 7 Avenue George Sand se situe 0.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue George Sand par rapport à La Châtre et à Indre
À La Châtre, le prix moyen des appartements atteint 852 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue George Sand se situe 7.04 % en dessous de la moyenne de La Châtre et 48.8 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue George Sand à La Châtre
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue George Sand est de 9.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.71 € à 11.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.63 % au loyer moyen estimé à La Châtre, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Châtre a augmenté de 3.4 % sur 1 an et baissé de 11.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 678 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 198 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 824 €/m² sur la période récente.
