2 Rue Alphonse Fleury, 36400 La Châtre
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Alphonse Fleury, affiche un prix moyen de 797 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°1 mais identique à celui du n°2 a.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Alphonse Fleury, 36400 La Châtre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier La Châtre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 143 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0468 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Foire à 349 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Chatre à 173 mètres
- - Collège George Sand à 181 mètres
- - Lycée polyvalent George Sand à 813 mètres
- - Ecole maternelle Marie-Louise Laguerre à 841 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Geneviève à 228 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Alphonse Fleury
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Alphonse Fleury au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Alphonse Fleury
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Alphonse Fleury, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Alphonse Fleury
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Alphonse Fleury complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Alphonse Fleury dans son marché local
Prix du 2 Rue Alphonse Fleury par rapport à la voie
Sur Rue Alphonse Fleury, le prix moyen des appartements s'établit à 810 €/m². Avec un prix moyen de 797 €/m², le 2 Rue Alphonse Fleury se situe 1.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Alphonse Fleury par rapport à La Châtre et à Indre
À La Châtre, le prix moyen des appartements atteint 853 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Alphonse Fleury se situe 6.57 % en dessous de la moyenne de La Châtre et 48.98 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Alphonse Fleury à La Châtre
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Alphonse Fleury est de 9.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.97 € à 11.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.83 % au loyer moyen estimé à La Châtre, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Châtre a augmenté de 3.53 % sur 1 an et baissé de 11.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 678 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 198 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 824 €/m² sur la période récente.
